A10捷運站、事務所
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蘆竹捷運大樓 新潤麗蒔事務所
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：48.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤麗蒔
- 總坪數：17.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.66 坪
- 附屬建物面積：0.66 坪
- 共同使用：6.04 坪
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1302 元/月
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之聚
生活機能：南崁市場
附近交通：A10 山鼻捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1302 元/月
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻之聚
生活機能：南崁市場
附近交通：A10 山鼻捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資或自用辦公室為目的的買家，若以自住需求考量則需謹慎評估。主要理由在於其擁有極佳的交通優勢與新屋條件，位於機捷 A10 站旁且屋齡僅 1 年，生活機能與綠意環境均佳，對於在附近工作的中小企業主或作為小型辦公室相當實用。此外，每坪約 48.27 萬的單價在蘆竹重劃區算是有競爭力的價格，加上低管理費能降低持有成本。
然而，由於屋況標示為「商用」，買方需確認自身是否符合居住資格或稅務成本是否能接受（商用房屋稅率較高）。另外，2 樓雖方便進出但視野較差，且不含車位可能影響部分租戶需求。若您是尋找資產增值的置產者，此物件具備一定的潛力；但若是尋求傳統住宅的舒適度與居住法規保障，則需考量商業用地的限制。
問與答
蘆竹捷運大樓
蘆竹捷運大樓
王筱梵(仲介，收取服務費)
暱稱：Yuki
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-511763
訂閱：1 (加入)
桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (113)登字第457942號
蘆竹捷運大樓 王筱梵 0912511763
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